전체 글78 부동산 투자 양도소득세 계산 시 필요경비란? 안녕하세요. 먼저 외치고 포스팅 시작 합니다. 우리 모두는 경제적자유를 누릴수 있다! 양도소득세 계산 시 필요경비란 단어를 들어보셨을겁니다. 필요경비가 뭘까요? 꼭 알아야 하는 개념 입니다. 왜냐구요? 필요경비 만큼 양도소득세를 덜 납부 할 수 있기 때문 입니다. 양도차익 이란 양도가액(내가 매도한 금액)에서 취득가액(내가 매수한 금액)과 필요경를 제외한 금액 입니다. 이때 필요경비란 1. 취득에 소요된 비용 자산의 매입가액(건물을 신축한 경우에는 신축에 소요된 비용이 매입가액), 취득세(영수증 없어도 인정), 부동산중개수수료 등 취득에 소요된 비 자산을 취득하면서 상대방과 분쟁으로 인해 발생한 소송비용, 명도비용, 인지대, 양도세신고서 작성비용 2. 취득 후 지출한 비용 부동산을 취득한 후 이용편의를 .. 2023. 9. 16. 부동산 투자 오피스텔 편 안녕하세요. 먼저 외치고 포스팅 시작 합니다. 우리 모두는 경제적자유를 누릴수 있다! 오피스텔 많이들 들어보셨을겁니다. 몇년 사이에 주택에 대한 정부 규제가 심해지면서 주거 대체로 오피스텔에 대한 관심이 높아졌습니다. 그렇다면 오피스텔을 막 투자해야 하는것인가? 그러다가 큰 일 납니다. 오피스텔의 특성을 알고 투자 하셔야 합니다. 취득세 관련 오피스텔 매수시 취득세는??? -> 오피스텔 자체를 취득할 경우 주거용 인지 상업용 인지 확정되지 않으므로 건축물 대장상 용도대로 건축물 취득세율 4% 적용(농특세 0.2%, 지방교육세 0.4%) 오피스텔 보유한 상태에서 타주택 취득시 취득세는??? -> 20.08.12 이후 신규 취득한 주거용 오피스텔(재산세 과세 대장에 주택으로 기제)의 경우 타 주택 취득 시 .. 2023. 9. 16. 이전 1 ··· 17 18 19 20 다음
